Apakah Reksadana Itu...

Apa perbedaan reksadana dengan Danareksa ? reksadana adalah suatu produk investasi sedangkan Danareksa Investment Manajement adalah perusahaan Manejer Investasi yang mengeluarkan suatu produk reksadana. Perusahaan Manejer Investasi lainnya adalah Panin Asset Management, Samuel Asset Manegement, Mandiri Asset Management dan lainnya.

Dari berbagai media masyarakat sudah sering mendengar tentang investasi reksadana. Berdasarkan Undang - Undang No 8 Tentang Pasar Modal, Reksadana adalah wadah untuk mengunpulkan dana dari masyarakat dan selanjutnya akan diinvestasikan di sarana investasi pasar modal (portofolio efek) oleh suatu Manejer Investasi.

Reksadana dibentuk melalui Akta Kontrak Investasi Kolektif (KIK) antara Manejer Investasi dengan Bak Kustodian yang ditanda tangani di depan notaris. Jadi produk reksadana adalah sah secara hukum. Manejer Investasi sebagai pengelola dana masyarakat bertanggung jawab secara hukum bahwa dana yang dihimpun akan diinvestasikan ke dalam instrumen-intrumen pasar modal sesuai dengan yang tertulis di prospektus produk reksadana tersebut. Dan akan berusaha untuk meningkatkan imbal hasil yang maksimal dari setiap investasi yang dilakukannya.

Jika kedepannya Manejer Investasi terbukti tidak menggunakan dana yang dihimpun untuk investasi, katakanlah untuk keperluan pribadi atau diselewengkan maka bisa dituntut secara hukum. Perlu diketahui bahwa hukum hanya menjamin legalitas dari produk suatu reksadana bahwa produk reksadana tersebut sah untuk diedarkan di negara Republik Indonesia. Hukum tidak menjamin kerugian atau keuntungan yang timbul dari produk reksadana tersebut. Keuntungan dan kerugian berlaku sesuai dengan aturan pasar dan kemampuan serta kepiawaian dari Manejer Investasi dalam meracik portofolio (kumpulan) investasinya.

Perlu diketahui bahwa setiap produk atau jasa keuangan di awasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). OJK berhak menentukan batas maksimal dana yang boleh dihimpun oleh Manejer Investasi. Dasar penilaian OJK adalah jumlah aset yang dimiliki serta kemampuan Manejer Investasi untuk membeli kembali semua produk reksadana jika suatu saat investor atau nasabah menjual  reksadananya.

Selain Manejer Investasi, pihak lain yang berhubungan dengan reksadana adalah Bank Kustodian, yaitu suatu bank umum yang bekerja sama dengan Manejer Investasi dalam mengelola suatu produk reksadana. Dimana bank tersebut tempat untuk menyimpan dana kelolaan yang dihimpun dari investor atau nasabah. Ketika membeli produk investasi Investor akan dibuatkan sejenis rekening virtual atas nama sendiri pada bank kustodian. Kemudian investor bisa menyetorkan dana untuk pembelian reksadana ke rekening tersebut. Setiap bulan Bank Kustodian akan memberikan laporan hasil investasi berupa jumlah total dana di rekening virtual tersebut kepada investor. Jumlah total dana sudah mencakup jumlah keuntungan atau kerugian investasi pada saat laporan tersebut dikeluarkan.

Hal yang tidak kalah pentingnya sebelum membeli suatu produk reksadana adalah membaca Prospektus Produk Reksadana yang dikeluarkan oleh perusahaan Manejer Investasi. Prospektus adalah dokumen yang berisi keterangan rinci tentang suatu produk reksadana, yang isinya antara lain:

- Batasan - batasan dimana saja Manejer Investasi akan menginvestasikan dana nasabah
- Nama Bank yang akan bertindak sebagai Bank Kustodian
- Batasan nilai pembelian yang boleh dilakukan oleh investor
- Besaran komisi yang diperoleh Manejer Investasi dari setiap transaksi
- Resiko - resiko kerugian yang berpotensi terjadi pada produk reksadana tersebut
- dll

Untuk itu investor perlu memahami hal-hal yang dijabarkan dalam prospektus sebelum membeli suatu produk reksdana.

Dalam  pembelian reksadana ada istilah Nilai Aktiva Bersih (NAB), yaitu merupakan nilai dari setiap unit penyertaan. Sebagai contoh dari kinerjanya pada awal bulan NAB umum  suatu reksadana pendapatan tetap adalah 1500, dan seorang investor memutuskan untuk menyertakan modal pada reksadana tersebut sebesar Rp 1 juta. Karena investor tersebut baru membeli maka NAB "pribadi" untuk investor tersebut adalah 1000. Maka jumlah unit penyertaan yang diperoleh investor adalah 1 juta/1000 = 1000 unit. Jika pada akhir bulan NAB umum reksadana pendapatan tetap naik menjadi 1600 maka kenaikannya akan dihitung sebagai 1600-1500 = 100 poin. Dengan kenaikan 100 poin maka jumlah unit penyertaan investor menjadi 1 juta/(1000-100)=1111,11 unit. Dan nilai investasi investor di akhir bulan adalah 1111,11 x 1000 = Rp 1,11 juta.

Selamat Berinvestasi

Read more »

Apa Saja Jenis - Jenis Sarana Investasi Yang Menguntungkan

Jenis sarana investasi  bisa dipilih dengan bebas oleh sesorang jika dia berniat mengembangkan dana yang dimiliki untuk mencapai tujuan finansial di masa depan. Beberapa jenis sarana investasi adalah sebagai berikut :

Investasi Logam Mulia

Investasi logam mulia adalah sarana investasi yang sudah dikenal sejak zaman dahulu. Sangat mudah dilakukan dan tidak perlu ilmu ekonomi yang rumit untuk melakuknnya. Logam mulia yang umum digunakan adalah emas dan perak. Keuntungannya adalah nilai yang selalu naik dan sangat likuid atau sangat mudah untuk diuangkan atau dijual. 

Adapun kelemahan dari logam mulia adalah kenaikan nilai tidak terlalu signifikan bahkan cendrung tetap. Memang beberapa waktu lalu harga logam mulia emas naik cukup tinggi tetapi setelah itu harganya cendrung tetap. Selain itu logam mulia memerlukan tempat khusus untuk disimpan, semakin banyak investor memiliki logam mulia makan akan semakin besar kebutuhan tempat penyimpanan yang aman.

Investasi Properti

Properti merupakan sarana yang cukup favorit digunakan sebagai sarana untuk berinvestasi. Nilai properti yang selalu bertumbuh setiap tahun menjadi magnet bagi para investor. Berinvestasi di properti adalah bermain dengan angka-angka. Investor perlu menghitung angka uang muka untuk pembelian, memperkirakan berapa lama waktu untuk menahan properti agar diperoleh keuntungan margin penjualan atau meningkatkan angka harga sewa setiap tahun dengan pengelolaan yang cerdas. 

Modal awal investasi properti sangat berfluktuasi tergantung jenis properti atau besarnya pinjaman yang diperoleh untuk membeli properti. Tetapi bagi sebagian orang berapapun modal awal yang diperlukan masih dianggap sebagai nilai yang cukup besar.

Investasi Pasar Modal

Pengertian pasar adalah tempat bertemu penjual dan pembeli untuk memperdagangkan sesuatu. Di pasar modal yang dijual adalah surat hutang atau surat berharga. Penjual adalah perusahaan atau pihak yang membutuhkan dana untuk mengembangkan bisnis atau meningkatkan produksi. Sedangkan pembelinya adalah masyarakat atau perusahaan yang mempunyai kelebihan dana dengan membeli suatu surat hutang berarti masyarakat atau perusahaan meminjamkan dana tersebut kepada pihak penerbit surat hutang atau surat berharga.

Salah satu instrumen investasi pasar modal adalah obligasi. Obligasi merupakan surat hutang yang dikeluarkan oleh suatu perusahaan melalui broker yang dijual kepada masyarakat dengan imbal hasil dan jangka waktu tertentu. Imbal hasil obligasi berkisar 10% - 15 % per tahun. Selain perusahaan, obligasi juga dikeluarkan oleh negara. Negara memerlukan dana untuk sebagai tambahan anggaran dengan cara menjual surat hutang ke masyarakat. Di Indonesia jenis obligasi pemerintah adalah ORI dan Sukuk. Obligasi mempunyai batas minimal pembelian, pada saat ini batas minimal pembelian obligasi adalah Rp 1 juta - Rp 5 juta untuk obligasi pemerintah, sedangkan untuk obligasi swasta minimal pembelian rata-rata Rp 1 Milyar. Obligasi pemerintah rata-rata diminati oleh masyarakat perorangan, sedangkan obligasi swasta biasanya dibeli oleh suatu korporasi seperti Bank atau Perusahaan Keuangan lainnya.

Instrumen pasar modal lainnya adalah saham. Di pasar saham yang diperdagangkan adalah surat saham. Surat saham merupakan bukti penyertaan modal disuatu perusahaan. Dimana perusahaan tersebut akan membagi keuntungan yang didapat kepada para pemegang atau pembeli surat saham yang dikenal dengan nama deviden. Selain deviden keuntungan yang diperoleh para pemegang saham adalah seiring dengan meningkatnya kinerja perusahaan harga surat saham akan meningkat tinggi dan bisa berkali-kali lipat lebih besar dari harga ketika dibeli. Dan inilah potensi keuntungan yang yang didapat oleh para pembeli atau investor saham. Dia bisa bebas menjual kembali surat saham di pasar saham atau bursa ketika harga saham yang dibeli melonjak tinggi. Dan sebaliknya pemegang saham akan mengalami potensi kerugian jika harga sahamnya turun atau anjlok dari harga saat dibeli karena berbagai sebab. Dan potensi kerugian akan berubah menjadi kerugian jika pemegang saham menjual sahamnya saat nilainya turun.

Instrumen pasar modal selanjutnya adalah reksadana. Pada reksadana masyarakat meyetorkan uangnya pada suatu pihak yang berbadan hukum yang disebut Manejer Investasi. Dimana Manejer Investasi tersebut akan menginvestasikan dana yang didapat dari masyarakat  ke sarana-sarana investasi seperti deposito, obligasi dan saham. Dan kuntungan dari investasi tersebut akan dibagi kepada masyarakat sesuai dengan jumlah dana yang disertakan.

Selamat Berinvestasi

Read more »